“屋顶花园”固然是城市亮丽一景,但对于“平改坡”的老楼房,实施起来势必是道难题。更何况,由于养护、资金等“拦路虎”的出现,屋顶花园自2005年被南京市提出后一直发展缓慢,也只是在一些新小区中实施。而昨天,记者从白下区仁义里小区获悉,一家园林工程公司已在此试点,计划在旧小区中打造平改坡式的屋顶花园,让坡顶也能够披上一层“绿色”。
屋顶有“坡”也有“绿”
记者来到仁义里小区,在07幢楼顶上看到,整个“平改坡”的工程已经接近尾声,四周预留着居民热水器的摆放位置。与以往的“平改坡”有所不同的是,该屋顶的瓦片采用的都是“生态草坪瓦”。这家园林工程公司的负责人告诉记者,该瓦片具有防水层和植被槽体结构,可在其中种植草坪植被。记者发现,整个屋顶已经有一半瓦片的方块型凹槽上都种植了绿色植物。该植物叫佛甲草。工程方解释,之所以选择该草种,因为它的生存能力强,十分耐旱。种植在屋顶上,它可以生长在较薄的基质上,基本不用人工去浇水。不过,记者望去,到了这个季节,这些草也都已经发黄枯萎了,工程方说,因为到了冬天,这些植物就呈现休眠状态,等开春后气温回升,很快它们又能萌发绿色。因为佛甲草具有匍匐的特点,它可以迅速覆盖坡面,与土壤紧密结合,还能防止表土被雨水冲刷。也经常被用来做屋顶绿化植物。
其实,对于“屋顶花园”的建设,南京也有不少小区已经涉及,但还都是些新小区,如金基唐城、清江花苑等。大都是拥有产权的业主自愿要求修建的,还有就是开发商早在建设之初便考虑了屋顶部分建设“花园”的方案,且“屋顶花园”建成后,养护费用将由业主担负,这些在建设之初都有相关协议。对于老小区,至今还无人涉及。其中存在着居民和资金两方面的问题。
推广起来困难重重
南京市园林局绿化办汤主任告诉记者,对于“屋顶花园”降温节能效果好,又能为老城区多添绿色,这样的行为他们是“倡导鼓励”的。然而,这样的好事推行起来却遇到重重困难。“主要是资金问题。”汤主任说,平改坡是政府行为,工程方是可以得到资金的。但与公共绿地不同,屋顶绿化的费用得由业主掏,或者相关部门“扶持”。
除了开支,一些业主也有顾虑,认为房屋年代已久,老小区的房顶承重力不太好,厚厚的土和植物压在上面,怕建筑物承受不了,还容易带来渗水、养护等问题。汤主任介绍,其实,随着多年屋顶绿化的研究,这些问题现在都能解决了。现在的轻质绿化,还不到6厘米厚的基质就可以满足植物生长所需的营养,而且新选出来的一些草种生命力非常强,完全不用打理,靠着自然的雨露阳光就能活。而在草坪下面先做好新式防水层,渗漏问题也不用担心。
“坡+绿”费用相对低
作为老小区“平改坡式的屋顶花园”试点,记者从五老村街道获悉,此项工程并不对业主收费,大部分业主都同意了该方案。而这家园林工程公司的负责人说,他们在这建的只是公司在南京的首个试点工程,以后还想进行推广。
它的优点很多,是“空中绿地”,能美化城市,夏天屋顶绿地能降温,屋顶绿化还能有效蓄积与利用雨水,减轻城市排水系统压力。根据建设方测算,将平改坡与屋顶花园相结合,在一定程度上也能降低费用。因为整个工程从处理屋面、安装排水设施、栽植绿化到建成都是一气呵成的。整个费用比仅做平改坡多了100元/平方米左右。
按照规划,该公司还将陆续对小区内的08、09、10幢楼顶陆续改造。至于推广的成效如何,还将拭目以待。